住宅ローンの借り換え審査

住宅ローンの借り換え審査

今度住宅ローンの借り換えを考えてるんですが、こうした借り換えローンにももちろん審査基準があります。借りるとき、銀行など民間金融機関では最低勤続年数を定めているところが多く、だいたい２〜３年と書いてあります。ですので最低２〜３年勤続していなければローンは借りれないということなのです。しかし、転職直後であっても同じ業界で年収アップ・転職先の企業もしっかりしている安定企業と判断されれば住宅ローンを借りれる場合が多くなっています。たとえば、勤続年数が１年未満でも、キャリアに一貫性があるなど経歴に問題がなければ、借りることができる金融機関が増えています。ちなみに私は、いまの職場に勤めだしてまだ２ヶ月くらいしか経っていないので借りることができません…。

また、就職したばかりの方は借りるのは難しいようです。転職とは違ってそれまでの仕事の経歴がないので、住宅ローンを貸す金融機関としては、きちんと返済してくれるかどうかわからないからです。それでは、派遣社員や契約社員・パート・アルバイトの方はどうでしょうか…。この方々は住宅ローンを借りようと思っても、借りることはある程度の収入があっても難しいでしょう。

自営業の方が住宅ローンを借りる場合は、営業年数が２〜３年以上としている金融機関が多いようです。会社員とは違って審査基準が厳しくて申請する人の収入だけでなく本業の業績も審査をします。業績が好調だと住宅ローンの審査が甘くなる可能性もあるようです。

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